Estimation théorique
Rue Étienne Piquelin,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Étienne Piquelin,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 3 | RUE ETIENNE PIQUELIN | 4 | 73 | 476 | 195000€ | 2671€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MOULIN (ANDARD) | 6 | 96 | 703 | 237388€ | 2473€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 741 | 172000€ | 2389€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES 4 CHEMINS (BRAIN S AUT | 3 | 110 | 472 | 466000€ | 4236€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE L'ALLIANCE | 6 | 124 | 948 | 165000€ | 1331€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU STADE (ANDARD) | 4 | 90 | 850 | 387000€ | 4300€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES SORBIERS (ANDARD) | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DES SORBIERS (ANDARD) | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-09-28 | 3 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 6 | 140 | 344 | 360000€ | 2571€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU DOLMEN | 5 | 117 | 604 | 270000€ | 2308€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 177 | 637 | 290000€ | 1638€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 272 | 222500€ | 2472€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 361 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 361 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 137 | 653 | 380000€ | 2774€ |
2021-02-25 | 12 | CHEM DE LA PLANCHE D ANDARD | 3 | 92 | 756 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-05 | 47 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 329 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES MESANGES | 6 | 111 | 550 | 258000€ | 2324€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 86 | 619 | 261000€ | 3035€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 77 | 479 | 240000€ | 3117€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 98 | 503 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 98 | 503 | 290500€ | 2964€ |
2022-02-14 | 16 | CHEM DE LA PLANCHE D ANDARD | 4 | 86 | 909 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DE LA CHESNAIE | 2 | 86 | 888 | 230000€ | 2674€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU STADE (ANDARD) | 4 | 89 | 1118 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-08 | 21 | LOT LES MOULINS | 7 | 125 | 658 | 285000€ | 2280€ |
2023-05-04 | 14 | RTE D ANDARD | 6 | 139 | 800 | 262000€ | 1885€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE MARGUERIE | 4 | 91 | 245 | 233000€ | 2560€ |
2020-07-23 | 39 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 5 | 110 | 896 | 284000€ | 2582€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 6 | 166 | 678 | 445000€ | 2681€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES MOULINS | 4 | 135 | 468 | 255000€ | 1889€ |
2019-09-25 | 39 | CHE DE LA PLANCHE D'ANDARD | 5 | 82 | 2388 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-22 | 4 | LOT LES MOULINS | 6 | 101 | 575 | 216000€ | 2139€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 4 | 74 | 1020 | 220000€ | 2973€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA JAILLE | 6 | 108 | 513 | 260000€ | 2407€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 5 | 110 | 241 | 273000€ | 2482€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 4 | 90 | 217 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 6 | 117 | 953 | 297500€ | 2543€ |
2021-03-23 | 13 | ALL DU COL GAULTIER BRULLON | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2022-04-08 | 3 | RTE D ANDARD | 4 | 98 | 1354 | 268000€ | 2735€ |
2019-11-22 | 6 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 5 | 172 | 1135 | 310000€ | 1802€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 5 | 116 | 954 | 280000€ | 2414€ |
2022-06-01 | 1 | RTE D ANDARD | 4 | 90 | 628 | 241000€ | 2678€ |
2019-11-29 | 9 | RUE JEANNE DE LAVAL | 6 | 163 | 800 | 220000€ | 1350€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 431 | 305000€ | 3315€ |
2021-03-09 | 6 | CHE DES PRES DES COULEES | 2 | 57 | 461 | 231000€ | 4053€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 163350€ | 2301€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 171765€ | 2095€ |
2020-12-01 | 3 | RUE STELLAIRE DES MARAIS | 5 | 149 | 655 | 359000€ | 2409€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 173500€ | 2116€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 165000€ | 2324€ |
2021-03-25 | 16 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 9 | 225 | 800 | 439000€ | 1951€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 172260€ | 1958€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 354 | 175420€ | 1993€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 170520€ | 1938€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 172260€ | 1958€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES GRAINETIERS | 5 | 96 | 276 | 178200€ | 1856€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 221 | 848 | 650000€ | 2941€ |
2023-03-24 | 12 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 116 | 972 | 285000€ | 2457€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 173500€ | 2116€ |
2020-03-19 | 18 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 4 | 95 | 1000 | 219020€ | 2305€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 165000€ | 2324€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 352 | 178500€ | 2028€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 3 | 61 | 340 | 156000€ | 2557€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 7 | 161 | 698 | 320000€ | 1988€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES AROMATES | 5 | 96 | 345 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 81 | 340 | 168300€ | 2078€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DES AROMATES | 5 | 97 | 345 | 176000€ | 1814€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 5 | 91 | 340 | 174240€ | 1915€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 93 | 327 | 186000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DES AROMATES | 5 | 91 | 345 | 178000€ | 1956€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 93 | 328 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-24 | 9 | RUE DES AROMATES | 4 | 95 | 345 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DES AROMATES | 5 | 105 | 345 | 182000€ | 1733€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 3 | 61 | 345 | 154440€ | 2532€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 1477 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DES AROMATES | 5 | 97 | 345 | 176000€ | 1814€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 3 | 61 | 345 | 154440€ | 2532€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DES AROMATES | 3 | 68 | 345 | 154440€ | 2271€ |
2020-03-12 | 20 | RUE JEANNE DE LAVAL | 4 | 82 | 613 | 79895.5€ | 974€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU NOISETIER | 4 | 91 | 718 | 279000€ | 3066€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 5 | 95 | 345 | 176220€ | 1855€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DU NOISETIER | 5 | 124 | 710 | 388000€ | 3129€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DES AROMATES | 5 | 93 | 345 | 174240€ | 1874€ |
2022-12-28 | 15 | AV DU VAL FLEURI | 5 | 109 | 649 | 270000€ | 2477€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 83 | 345 | 168300€ | 2028€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 83 | 345 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-25 | 12 | RUE GUEDON | 4 | 80 | 145 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 564 | 254000€ | 3098€ |
2022-07-25 | 24 | RUE STELLAIRE DES MARAIS | 6 | 146 | 591 | 392946€ | 2691€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DES AROMATES | 5 | 91 | 345 | 176000€ | 1934€ |
2019-12-24 | 22 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 83 | 403 | 172000€ | 2072€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES PRUNUS | 6 | 124 | 838 | 340000€ | 2742€ |
2019-11-27 | 21 | RUE DES AROMATES | 3 | 67 | 378 | 156000€ | 2328€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 120 | 609 | 280000€ | 2333€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DES POIS DE SENTEUR | 5 | 137 | 407 | 280500€ | 2047€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DES MEJUTEAUX | 5 | 150 | 1539 | 335000€ | 2233€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DES POIS DE SENTEUR | 5 | 117 | 482 | 238000€ | 2034€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 641 | 273000€ | 2275€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 125 | 819 | 280000€ | 2240€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 107 | 488 | 227000€ | 2121€ |
2021-07-26 | 5 | RTE DE LA JAILLE | 3 | 87 | 813 | 241000€ | 2770€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BOURGALIN | 3 | 60 | 200 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-06 | 15 | RUE BOURGALIN | 4 | 203 | 292 | 210000€ | 1034€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES POIS DE SENTEUR | 4 | 97 | 472 | 299400€ | 3087€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU PORT MARTIN | 4 | 133 | 207 | 210000€ | 1579€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DES ROSES | 6 | 127 | 694 | 300000€ | 2362€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 310 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 325 | 168251€ | 2077€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 340 | 169592€ | 2094€ |
2021-09-28 | 12 | RUE GUERIN DU GRAND LAUNAY | 5 | 88 | 1057 | 245000€ | 2784€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU MOULIN (BRAIN S/AUTHION | 3 | 100 | 820 | 182000€ | 1820€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 313 | 167180€ | 2064€ |
2020-12-23 | 3 | ALL DES ROSES | 6 | 123 | 533 | 160000€ | 1301€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 174 | 562 | 290000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 324 | 169878€ | 2097€ |
2021-08-28 | 30 | RUE JEANNE DE LAVAL | 7 | 155 | 576 | 319500€ | 2061€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GUERIN DU GRAND LAUNAY | 5 | 86 | 738 | 190000€ | 2209€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 490 | 258000€ | 2150€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 5 | 185 | 642 | 431000€ | 2330€ |
2019-11-12 | 36 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 111 | 555 | 205000€ | 1847€ |
2022-07-01 | 36 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 111 | 555 | 347000€ | 3126€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 48 | 553 | 95000€ | 1979€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA GRAND MAISON | 1 | 110 | 542 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES MEJUTEAUX | 4 | 79 | 277 | 210000€ | 2658€ |
2021-12-07 | 16 | AV DU VAL FLEURI | 5 | 94 | 961 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU CHAILLOU | 3 | 73 | 607 | 300000€ | 4110€ |
2022-10-13 | 26 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 80 | 369 | 200000€ | 2500€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES SOURDES | 6 | 110 | 1160 | 217000€ | 1973€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 3 | 69 | 364 | 161568€ | 2342€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 4 | 71 | 840 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 4 | 103 | 416 | 300360€ | 2916€ |
2021-08-02 | 22 | RUE DES BUISSONS BELLES | 4 | 93 | 791 | 90000€ | 968€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DU PETIT CHAMP | 7 | 164 | 707 | 430000€ | 2622€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU CHAILLOU | 6 | 156 | 1503 | 302000€ | 1936€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 4 | 91 | 423 | 250000€ | 2747€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 4 | 91 | 423 | 285000€ | 3132€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DES BUISSONS BELLES | 4 | 93 | 815 | 285000€ | 3065€ |
2023-03-09 | 10 | IMP DE LA COUTARDIERE | 5 | 149 | 658 | 451800€ | 3032€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 6 | 180 | 2083 | 215000€ | 1194€ |
2022-10-17 | 4 | RUE MAURICE CHARTIER | 6 | 98 | 601 | 275000€ | 2806€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 4 | 83 | 361 | 244680€ | 2948€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 3 | 73 | 459 | 227500€ | 3116€ |
2020-06-11 | 3 | ALL DES CYTISES | 3 | 65 | 257 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES LAURIERS | 4 | 97 | 422 | 231000€ | 2381€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 270 | 215000€ | 2500€ |